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问题	违建房出租合同有效吗
释义	一、违建房出租合同有效吗     1.违建房出租合同一般是无效的。违建房本身就违反了法律的规定，而有效的合同必须满足不违反法律、行政法规的强制性规定这一条件。     2.根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为要有效，必须满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     因此，违建房出租合同因违反法律强制性规定而无效。     二、合同自然终止规定     1.合同自然终止是指合同因履行完毕或法定原因而自动结束，无需当事人提前通知或协商解除。     2.租房合同自然终止的情形通常包括合同到期、租赁物灭失、承租人搬离等。     3.根据《民法典》第四百六十五条和第五百零二条，依法成立的合同，受法律保护，自成立时生效。     4.当合同到期时，即视为自然终止，租客应当退还房屋。     5.如果继续租赁但未续签合同，则视为不定期租赁，出租方和承租方均有权随时解除合同。          三、阴阳合同的法律效力     租房签阴阳合同是不合法的。     1.阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。     2.根据《民法典》第一百四十六条、第一百五十三条和第一百五十四条，阴阳合同中的虚假部分无效，涉嫌恶意串通、损害国家、或违反法律、行政法规的强制性规定，以及违背公序良俗的部分也无效。     3.租房签阴阳合同不仅可能导致合同无效，还可能涉及税务违法等问题，因此应当避免签订此类合同。     总的来说，了解合同法的相关规定对于维护自身权益具有重要意义。在日常生活中，我们应当注意合同的合法性和有效性，避免签订无效合同或涉及违法行为。     同时，在遇到法律问题时，我们也应该积极寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。     租房时你是否也遇到过合同问题？快来法律网，我们为你提供专业的法律咨询和解决方案，助你避免法律纠纷，保障你的合法权益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [6]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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