网站首页  词典首页

问题	物业公司对业主停水停电是犯法吗
释义	一、物业公司对业主停水停电是犯法吗     是的，物业公司私自对业主实行停电停水是违法的行为。     1.业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。     2.根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。     3.业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。     4.物业公司不是供水、供电的合同当事人，因此无权擅自中断对业主的供水、供电。     二、物业与业主权责     在物业管理中，业主和物业公司各自拥有明确的权利和义务。     1.业主有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守小区的各项规章制度。     2.业主也有权享受物业公司提供的各项服务，包括基本业务类、专项业务类、特色业务类和经营业务类等。     3.而物业公司则有义务按照物业管理合同和有关规定，为业主提供优质的服务，包括履行物业管理合同、接受监督、提交管理措施等。     4.物业公司也有权收取管理费用，要求业委会协助管理，选聘专营公司承担专项管理业务等。          三、物业必须履行的义务     物业管理公司必须履行的义务包括多个方面。     1.物业管理公司应当履行物业管理合同，依法经营，为业主提供优质的服务。     2.物业管理公司应当接受业委会和住宅小区居民的监督，确保自己的行为符合法律法规和合同约定。     3.物业管理公司还应当接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导，不断改进自己的工作。     在履行义务的同时，物业管理公司也有权利要求业主遵守规章制度、协助管理、选聘专营公司承担专项管理业务等。这些权利和义务的明确，有助于维护物业管理的正常秩序，保障业主的合法权益。     你认为物业公司还有哪些行为可能侵犯业主权益？在物业管理中，你遇到过哪些困难或问题？欢迎在法律网留言分享，我们一起探讨解决方案。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十四条
随便看	票据公示催告程序的特点 票据公示催告的申请 什么是票据的公示催告制度 什么票据可以申请公示催告? 票据公示催告申请流程，申请票据公示催告前需要注意什么 伪报票据遗失申请公示催告之法律后果 基于票据丧失而申请公示催告的主体 为什么通过公示催告才能维护丢失者的票据的权利？ 判决后不服如何上诉？ 执行庭和法院的区别 法院调解书可以执行吗 法院调解书可以强制执行吗 执行异议的要件 仲裁的部分裁决 刑事附带民事判决书 本案判决哪个应为执行依据 诉前保全保证金怎么算 司法拘留的执行要点 采取留置措施后是否要通知被调查人家属 辞退员工五险一金咋算 内退员工的五险一金谁给缴纳 怎么才能不给员工缴纳五险一金 商标驳回有公告吗 什么叫工商变更 盗窃价值1200的物品够判刑吗 申不害 申克诉合众国 申克诉联邦政府案 申子 申报债权 申报权利 申明 申明亭 申证 申诉 申诉 申诉 申诉权 申诉权 申诉权 申诫罚 申请仲裁 申请保全证据 申请再审 申请司法审查的程序 申请回避 申请回避 申请复核联合国行政法庭第333号判决的咨询意见 申请复议 申请延长起诉期限

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。