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问题	房子装修后漏水谁的责任
释义	一、房子装修后漏水谁的责任     是开发商或房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。     《房屋建筑工程质量保修办法》第七条     在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：     （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；     （五）装修工程为2年。     其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。     二、房子装修后漏水的赔偿     法律网提醒您，赔偿项目有：     1.如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；     2.如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。     《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条     行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。     依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。          三、房子装修后漏水可以找物业吗     1.房子在装修的过程中漏水到楼下可以找物业；     2.但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。     《中华人民共和国建筑法》第六十三条     任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。          引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条     [2]《中华人民共和国建筑法》第六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
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