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问题 房子装修后漏水谁的责任
释义
    一、房子装修后漏水谁的责任
    是开发商或房屋所有人。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人承担维修责任。
    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
    在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    二、房子装修后漏水的赔偿
    法律网提醒您,赔偿项目有:
    1.如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿;
    2.如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    
    三、房子装修后漏水可以找物业吗
    1.房子在装修的过程中漏水到楼下可以找物业;
    2.但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
    《中华人民共和国建筑法》第六十三条
    任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
    
    引用法条:
    [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
    [2]《中华人民共和国建筑法》第六十三条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 19:34:45