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问题	民法典中房产抵押给个人会不会合法
释义	一、民法典中房产抵押给个人会不会合法     民法典中房产抵押给个人是合法的。     如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。     《民法典》第三百九十五条     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     二、民法典中房产抵押给个人的程序     1.双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好权利登记后，贷款人收存它项权证。     2.房产证可以由自己持有，对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。     3.对方持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记(注明抵押相关事宜)，抵押才能生效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。     提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。          三、民法典中房产抵押给个人有什么风险     法律网提醒您，房产个人抵押给个人有风险的，需要面对的风险如下：     1.租赁权对抗的风险；     2.抵押登记权的风险；     3.土地性质引发的风险；     4.土地用途变更的风险；     5.在建工程抵押的风险；     6.抵押房产评估价格的风险；     7.房产处置执行难；     8.其它。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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