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问题	土地使用权转让的税费有哪些？
释义	一、土地使用权转让的税费有哪些？     （一）营业税及附加(出让方)：     1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。     2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。     （二）印花税和契税(双方)：     1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。     2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。     （三）土地增值税(出让方)：     1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。     2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。     3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。     为计算方便，可以通过速算公式计算：     土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数     (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。          二、土地转让手续     用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：     （一）转让方提供     1.原土地证或土地证明函原、复印件;     2.原土地出让合同复印件;     3.上交税务局土地增值税证明复印件;     4.提供土地评估报告;     5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。     （二）受让方提供     1.项目批复原、复印件;     2.企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件;     3.上交财政局契税证明复印件。     （三）转让双方提供     1.土地转让申请书原件;     2.经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。     三、土地使用权转让的特点有哪些     土地使用权转让的特点有： 1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 2、权利义务一同转移。 3、土地使用权的转让需办理变更登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地使用权转让的税费有哪些？的相关知识，综上所述，土地使用权转让要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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