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问题	40年公寓是否可以抵押贷款买房
释义	一、40年公寓是否可以抵押贷款买房     40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同等。     二、不可以办理房屋抵押贷款的房产有哪些     法律网提醒您，不得办理抵押的房产有：     1.权属有争议的房地产；     2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；     5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     6.依法不得抵押的其他房地产。          三、申请房屋抵押贷款需要注意哪些法律规定     申请房屋抵押注意事项包括：     1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；     2.某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；     3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；     4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。
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