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问题	房屋买卖合同哪些时候生效
释义	一、房屋买卖合同哪些时候生效     房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：     1.具备有缔约能力的合同当事人；     2.合同双方当事人意思表示均为真实；     3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；     4.合同订立的形式符合法律规定的要求。     《中华人民共和国民法典》 第五百零二条     房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。     二、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖     法律网提醒您，房屋买卖合同纠纷的管辖：     1.当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖；     2.因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准；     3.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。          三、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期     房子买卖的合同纠纷时效是三年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。     法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。     法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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