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问题	房屋被卖后租赁怎么办
释义	一、房屋被卖后租赁怎么办     房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     《民法典》第七百二十五条     租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     二、房屋买卖纠纷应该如何应对     1.协商解决     纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。     2.行政机关依职权处理     争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。     除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。     3.仲裁或诉讼程序解决     如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。          三、农村房屋买卖应注意哪些必要程序？     农村房屋买卖应注意有如下必经程序：     1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。     2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。     3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。     4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。     5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。法律网提醒您，房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
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