网站首页  词典首页

问题	租房定金合同违约后双方可否协商赔偿金额
释义	一、租房定金合同违约后双方可否协商赔偿金额     租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。     《民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。     《民法典》第五百八十七条     债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、租房定金和订金的区别     1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。     2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。     3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。          三、租房定金金额多少     法律网提醒您，租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。     《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	申请离婚财产保全需要什么条件 涉外离婚财产分割问题 婚后买房是属于共同财产吗 涉外离婚财产分割的判决标准 夫妻离婚时房产分割是怎样的 新婚姻法婚前财产规定有哪些 男女解除同居关系的，同居财产怎么分割 结婚按揭买房,离婚后怎么分 婚约财产协议怎么写？ 婚内财产公证的效力是怎样的 怎样写离婚后财产分割答辩状 离婚前如何避免分居财产转移 上门女婿离婚能分的财产吗 有婚外情离婚财产分割怎么进行 夫妻房产在国外,离婚后如何分割 约定夫妻财产制的形式有哪些 婚后将婚前房产卖掉再买房还算婚前财产吗？ 上门女婿离婚能够分到多少财产 上门女婿离婚能够分到多少财产呢 婚内财产公证的效力是什么 事实婚姻如何财产分割 父母离婚,小孩成年了可以分得离婚财产吗 离婚时房产分割看什么证件 同居期间财产如何分割？ 离婚房产分割计算是怎样的 缺氧危险作业安全 缺血 缺额选举 网球场宣言 罔失法度 罔民 罕博罗 罗亚—柯拉尔 罗宾逊—帕特曼法 罗尔斯 罗尔斯顿 罗布尔杜 罗德岛州宪法 罗恩奖励工资制 罗斯 罗斯 罗斯 罗斯 罗斯—拜占庭条约 罗斯属地 罗斯案 罗斯真理 罗斯福 罗曼诺—美利加纳案 罗林—杰奎曼

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。