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问题	房屋买卖合同丢失后是否需要重新签订
释义	一、房屋买卖合同丢失后是否需要重新签订     房屋买卖合同丢失后需要重新签订，房屋合同弄丢了在未做预售登记前可以与开发商重新签订；做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。     二、房屋买卖合同需要注意哪些内容     房屋买卖合同应当注意的事项是：     1.注意使用规范的合同文本;     2.注意开发商是否具备五证;     3.注意约定交房条件和时限;     4.签约时注意房屋质量问题;     5.签约时明确物业管理事项;     6.注意合同文本中补充协议的内容;     7.注意约定违约责任。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。          三、房屋买卖合同的生效时间在法律上如何规定     房屋买卖合同一般是自成立时生效。法律网提醒您，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效；当事人约定了附条件生效或附期限生效的，待条件成就或期限到达时，合同生效。法律其他规定。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
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