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问题	签订定金合同需要注意什么问题
释义	一、签订定金合同需要注意什么问题     签订定金合同需要注意以下问题：     1.是否订立定金条款应由双方约定；     2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；     3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；     4.要分清定金和预付款的区别；     5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。     二、签了合同是否可以退定金     签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的;协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、未支付定金合同是否生效     定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     法律网提醒您，《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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