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问题	小区物业代收水电费能不能加价收取服务费
释义	一、小区物业代收水电费能不能加价收取服务费     小区物业代收水电费不能加价收取服务费，物业有该行为的，业主可以向当地物价行政主管部门投诉或举报物业。我国法律规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。     法律网提醒您，根据《电力法》第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。     第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。     地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。     禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。     二、小区物业管理费包括哪些服务项目     物业费的费用包括：     1.保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；     2.卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；     3.绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；     4.安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；     5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责；     6.公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等；     7.物业专用设备的折旧损耗；     8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。          三、业主不交物管费物业是否可以断水断电     业主不交物管费物业一般不可以断水断电。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。     引用法条：     [1]《中华人民共和国电力法》第四十三条     [2]《中华人民共和国电力法》第四十四条
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