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问题	房产合同备案后签字手续需花费多久才能完成
释义	一、房产合同备案后签字手续需花费多久才能完成     房产合同备案后签字手续需花费三十天左右才能完成。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。     二、房产合同纠纷怎么起诉     房产合同纠纷如下起诉：     1.确认被告；     2.准备民事起诉状和相关证据材料；     3.到房产所在地法院提起诉讼；     4.符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。     一般情况下，原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后，人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。双方都没有完全胜诉的，按比例承担。接着开庭，最后宣判。          三、申请房产抵押所需的必备材料是什么     法律网提醒您，申请房产抵押所需的必备材料有：     1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。     2.购房协议书正本。     3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。     4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。     5.开发商的收款帐号1份。
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