一、理解市场化商品房和普通商品房的不同之处
1.概念不同：市场化商品房属于开发商开发的销售房屋，这类房屋能够办理产权证、土地证，是能够自定价格出售的房屋;这类楼房是经过当地的政府部门批准后，再由房地产公司进行开发的，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。住宅商品房是专门为居民提供居住的楼房，其中包括：别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等;这种楼房不包括：托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2.产权年限不同：住宅商品房的住房用地年限为70年，市场商品房的用地年限为50年。
3.销售对象不同：从法律方面的角度来分析，商品房是根据法律关规定能够在市场上进行自由买卖交易的楼房，属于不受政府限制的商品住房，其中包括：新建商品房、二手房;商品房销售的对象不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
二、商品房买卖合同纠纷起诉状内容有什么
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
3.诉讼请求，事实与理由；
4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
三、商品房买卖合同生效条件有什么
商品房买卖合同生效条件有：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.双方行为人意思表示真实；
3.合同签订不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
- 承兑汇票盖公司法人章的人是老板吗
- 公司法监事的法律规定包括哪些？
- 一人有限责任公司法人死亡要承担债务吗？
- 劳务派遣公司法律风险包括哪些？
- 公司法里集团公司概念是怎么样的？
- 公司法定代表人变更申请书的内容是怎么样的？
- 公司法112条全体董事的规定是怎么样的？
- 中外合资公司法实施时间是什么时候
- 公司法人和法人代表有什么不同？
- 公司法成立原则的规定内容是怎么样的?
- 公司法资本公积转增注册资本的情形包括哪些
- 公司法分公司的规定内容是怎么样的？
- 公司法人社保减少可以吗？
- 公司法关于股东出资的规定应当注意什么
- 公司法人代表的责任和权利是什么？
- 如果公司法超出经营范围的销售如何处理
- 企业法人与公司法人有什么区别
- 上市公司法人责任都有什么？
- 如何办理公司法人代表去世变更
- 公司法股东出资规定了哪些方法
- 基金公司法人风险有什么？
- 公司法股东身份认定材料包括哪些？
- 新公司法减资验资是否必须进行
- 公司法中关于股东知情权的规定是什么？
- 公司法个人独资企业设立的条件是什么？
- 不完全中立
- 不完全国际人格
- 不完全相关
- 不完全继承
- 不定期劳动合同
- 不审
- 不宣而战
- 不宥过、不赦刑
- 不察
- 不履行义务
- 不履行保护人身权法定职责的行政案件
- 不履行保护财产权法定职责的行政案件
- 不履行法定职责的行政案件
- 不干涉内政
- 不干涉内政宣言
- 不平等条约
- 不应得为而为之
- 不廉
- 不当延误的行政行为
- 不当得为
- 不当得利准据法
- 不当行为
- 不当行政
- 不待陈述之判决
- 不得调解原则