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问题	房屋二次抵押贷款的条件分析与解读
释义	一、房屋二次抵押贷款的条件分析与解读     房屋二次抵押贷款需要的条件有：     1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；     2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；     3.房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；     4.房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；     5.房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。     二、房屋二次抵押贷款的还款方式     1.等额本息还款法或等额本金还款法。     2.等额本金还款法即借款人每月偿还等额本金，贷款利息随本金逐月递减，贷款本金逐月递减，还款额亦逐月递减。     3.等额本息还款法：即借款人每月偿还等额本金，     4.等额本息还款法，即借款人每月偿还等额本息，贷款利息随本金逐月递减。          三、房屋二次抵押贷款需要哪些资料     法律网提醒您，房产二押需要的材料如下：     1.房产证，房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；     2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；     3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；     4.权利人的婚姻证明，结婚证或民政局开具的未婚证明；     5.收入证明，这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响；     6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；     7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；     8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明；如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等；     9.如果是企业贷款的，就需要提供营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明；     10.银行要求的其他抵押贷款材料。
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