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问题 办理过户手续的资料必需品
释义
    一、办理过户手续的资料必需品
    房产证过户办理所需材料如下：
    1.登记申请书；
    2.申请人身份证明；
    3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
    4.证明房屋所有权发生转移的材料；
    可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    二、房屋过户的费用怎么算
    法律网提醒，买房人应缴纳税费：
    1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2.印花税：房款的0.05%。
    3.交易费：3元/平方米。
    4.测绘费：1.36元/平方米。
    5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费：
    1.印花税：房款的0.05%。
    2.交易费：3元/平方米。
    3.增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
    4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    
    三、办理房证在哪里办理流程
    根据我国法律规定，办理房产证的手续如下：
    1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    2.接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理，也可以委托代理。
    3.买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。
    4.必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。
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更新时间：2024/12/29 9:18:13