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问题	物业费用包含哪些项目
释义	一、物业费用包含哪些项目     1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;     2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;     3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;     4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;     5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;     6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;     7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;     8.公共区域植花、种草及其养护费用;     9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用;     10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;     11.节日装饰的费用;     12.管理者酬金;     13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;     14.公共电视接收系统及维护费用;     15.其他为管理而发生的合理支出。     二、物业费怎么计算     法律网提醒您，物业费计算的方式主要是根据业主的住房面积来计算，会根据物业服务公司管理事务和业务量的多少来确定，由业主和物业公司协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。          三、不交物业费的后果是什么     不交物业费的后果是需要承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。     物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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