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问题 何种情况下可以拒缴物业费
释义
    一、何种情况下可以拒缴物业费
    下列情况下可以拒缴物业费:
    1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
    2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
    3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
    《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    二、拖欠物业费导致的法律后果有哪些
    拖欠物业费导致的法律后果有物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。按规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    
    三、物业费怎么算
    法律网提醒您,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3.物业管理区域清洁卫生费用;
    4.物业管理区域绿化养护费用;
    5.物业管理区域秩序维护费用;
    6.办公费用;
    7.物业管理企业固定资产折旧;
    8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9.经业主同意的其他费用。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第三十五条
    [2]《物业管理条例》第四十一条
    
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更新时间:2025/3/16 19:21:45