一、贷款有房产证原件吗
贷款一般是有抵押房产证原件的。抵押需要的材料除了房产证原件外，还包括权利人及配偶的身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、收入证明、子女出生证复印件、原贷款合同复印件及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、个人申请银行贷款的条件
法律网提醒您，个人申请银行贷款的条件为：
1.借款人年龄大于18周岁。
2.借款人年龄小于法定退休年龄。
3.借款人信用良好。
4.借款人有合法的身份证明和居住证明。
5.借款人有足够的还款能力。
6.贷款银行规定的其他要求。
不同银行需要的条件各有差别。
三、办理银行贷款需要准备资料
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
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