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问题	房屋抵押所需资料必备事项
释义	一、房屋抵押所需资料必备事项     房屋抵押必备事项所需资料如下：     1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;     2.房产抵押合同原件;     3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;     4.授权委托书(委托他人办理时);     5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);     6.结婚证或离婚证等;     7.其他需要证明的材料。     房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。     二、如何起草房屋抵押担保合同     起草房屋抵押担保合同包括的内容如下：     1.被担保债权的种类和数额；     2.债务人履行债务的期限；     3.抵押财产的名称、数量等情况；     4.担保的范围。     法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额；     （二）债务人履行债务的期限；     （三）抵押财产的名称、数量等情况；     （四）担保的范围。          三、房屋抵押怎么办理     抵押贷款的具体流程：     1.根据银行要求提供基本信息，并提供贷款用途说明及相关材料。     2.进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日，材料完成后一般为3个－7个工作日可以批准。     3.贷款批准后，银行需办理网上申请、打印盖章手续，进行抵押登记。－大约3个工作日。     4.与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。     5.抵押登记后，银行持有权利证书1－贷款将在3个工作日内发放给你。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
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