问题 | 房屋抵押所需资料必备事项 |
释义 | 一、房屋抵押所需资料必备事项 房屋抵押必备事项所需资料如下: 1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2.房产抵押合同原件; 3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4.授权委托书(委托他人办理时); 5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6.结婚证或离婚证等; 7.其他需要证明的材料。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 二、如何起草房屋抵押担保合同 起草房屋抵押担保合同包括的内容如下: 1.被担保债权的种类和数额; 2.债务人履行债务的期限; 3.抵押财产的名称、数量等情况; 4.担保的范围。 法律规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 ![]() 三、房屋抵押怎么办理 抵押贷款的具体流程: 1.根据银行要求提供基本信息,并提供贷款用途说明及相关材料。 2.进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日,材料完成后一般为3个-7个工作日可以批准。 3.贷款批准后,银行需办理网上申请、打印盖章手续,进行抵押登记。-大约3个工作日。 4.与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。 5.抵押登记后,银行持有权利证书1-贷款将在3个工作日内发放给你。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百条 |
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