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问题 房屋抵押所需资料必备事项
释义
    一、房屋抵押所需资料必备事项
    房屋抵押必备事项所需资料如下:
    1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
    2.房产抵押合同原件;
    3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    4.授权委托书(委托他人办理时);
    5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
    6.结婚证或离婚证等;
    7.其他需要证明的材料。
    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
    二、如何起草房屋抵押担保合同
    起草房屋抵押担保合同包括的内容如下:
    1.被担保债权的种类和数额;
    2.债务人履行债务的期限;
    3.抵押财产的名称、数量等情况;
    4.担保的范围。
    法律规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括下列条款:
    (一)被担保债权的种类和数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押财产的名称、数量等情况;
    (四)担保的范围。
    
    三、房屋抵押怎么办理
    抵押贷款的具体流程:
    1.根据银行要求提供基本信息,并提供贷款用途说明及相关材料。
    2.进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日,材料完成后一般为3个-7个工作日可以批准。
    3.贷款批准后,银行需办理网上申请、打印盖章手续,进行抵押登记。-大约3个工作日。
    4.与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。
    5.抵押登记后,银行持有权利证书1-贷款将在3个工作日内发放给你。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
    
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更新时间:2025/3/16 13:46:23