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问题 划拨土地上的房屋拆迁有无补偿
释义
    一、划拨土地上的房屋拆迁有无补偿
    划拨土地上房屋拆迁时有补偿,但是对土地使用权没有补偿,法律网提醒您,因为土地使用权的所有人是政府,人民政府只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    二、如何应用房屋拆迁补偿标准计算公式
    如下应用房屋拆迁补偿标准计算公式:
    1.房屋拆迁补偿计算公式
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    2.房屋拆迁安置费计算公式
    (被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    
    三、房屋拆迁纠纷解决方法有哪些
    法律网提醒您,房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
    房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平。
    
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
    
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更新时间:2025/4/6 3:11:09