网站首页  词典首页

问题	二手房买卖中需要注意哪些问题
释义	一、二手房买卖中需要注意哪些问题     二手房买卖需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。     二、二手房买卖可以不通过中介吗     法律网提醒您，买二手房可以不用中介，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。          三、二手房买卖合同中土地使用证是否必须要有     买二手房要办理土地使用证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，土地使用证和房屋产权证不齐，房屋不能上市交易。     《城市房地产管理法》第三十九条     以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：     （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；     （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。     转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	连续工作满十年能辞退吗 派出所管理监外执行见面规定是什么？ 公司职工的职业健康检查档案由谁保管 污染环境罪能判缓刑或监外执行吗？ 与竞业限制期劳动者经济补偿金额相关的法律知识 暴打小三是否承担刑事责任？ 试用期辞职不给工资怎么办 暂予监外执行的情况是怎么样的？ 劳动争议诉讼时效怎么规定的 中国刑罚哪条规定终身监禁？ 提起劳动争议诉讼条件有哪些 拘役与缓刑区别主要有几点 劳动关系双方当事人如何解决劳动争议 前科判缓刑的几率多大？ 劳动争议处理的方法都有哪些 轻伤二级有谅解书法院怎么判？ 单位拖欠劳动报酬怎么办 2020刑事罚金在什么地方交 讨要工资多少钱能起诉 资敌罪既遂一般要怎么判刑 用人单位与劳动者发生劳动争议怎么办 累犯一般判刑加重多少？ 单位与劳动者发生劳动争议怎么办 被羁押在看守所八个月正常吗？ 单位扣一个月工资合法吗 官品令 官户 官手工业 官方机关调停制 官方解释 官无悔判 宙斯 定义性规范 定例成案合镌 定例续编 定例续编增补 定保计件工资制 定分止争 定分立禁的法律起源论 定向招工 定居种 定性 定性立法预测 定拟 定时工作日 定期健康检查制度 定期劳动合同 定期宣判 定期宣判 定期诉讼程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。