网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 怎样催收物业费合法有效
释义
    一、怎样催收物业费合法有效
    按照如下方式催收物业费合法有效:
    1.物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示,提前告知小区各位业主、租户将收取物业费,物业费收费标准等。
    2.向法院提起诉讼。
    《物业管理条例》 第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    二、可以不交物业费的情形
    法律网提醒您,可以不交物业费的情形为:
    1.开发商尚未交房的;
    2.物业公司未履行物业合同服务责任的;
    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
    4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
    5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    
    三、物业费的内容
    1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3.物业管理区域清洁卫生费用;
    4.物业管理区域绿化养护费用;
    5.物业管理区域秩序维护费用;
    6.办公费用;
    7.物业管理企业固定资产折旧;
    8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9.经业主同意的其它费用。
    
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第四十一条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 8:45:38