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问题	二手房交易中要如何保护自己的合法权益
释义	一、二手房交易中要如何保护自己的合法权益     在二手房交易过程中，为了保障自己的权益，需要注意以下几点：     1.签订合同：买卖双方应签订明确、详细的房屋买卖合同，约定交付房屋的时间、房屋的面积、权属证明等事项，避免因交易过程中的纠纷导致权益受损。     2.查验证件：在交易前应查验房屋所有权证、房屋契税完税证明等证件是否合法、真实、完整，以免被骗或产生后续的法律风险。     3.支付款项：遵循“先款后房”原则，确保自己支付的款项和房屋交付同时进行，同时注意避免使用非法或不安全的支付渠道。     二、二手房交易是否需要支付定金     二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。     法律网提醒您，《民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、二手房交易双方的合同怎么写     法律网提醒您，二手房交易双方的合同如下写：     1.当事人的姓名或者名称和住所；     2.交易二手房的基本情况；     3.房屋价款；     4.支付价款的期限和方式；     5.办理房屋过户手续的期限和方式；     6.违约责任等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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