网站首页  词典首页

问题	二手房买卖的注意事项有哪些？
释义	一、二手房买卖的注意事项有哪些？     二手房买卖的注意事项如下：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     二、二手房买卖合同无效情形有哪些     二手房买卖合同无效情形如下：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、二手房买卖手续怎样处理好     二手房买卖手续处理好的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	房屋给付之诉申诉书 定期动态给付判决及其适用 融资租赁合同租金给付纠纷案 村民委员会农业行政给付纠纷上诉案 编织袋厂购销合同货款给付纠纷案 保险给付纠纷发生以后 待岗生活费给付纠纷案 村民委员会农业行政给付纠纷上诉案 社会保障行政给付纠纷 找熟人帮忙给付活动经费纠纷案之法理分析 唐某给付大修基金纠纷 李某某履行悬赏广告约定的给付酬金义务纠纷 五洲服装厂诉丁某给付工资纠纷案 朱某履行悬赏广告约定的给付酬金义务纠纷 许某解除非法同居关系暨给付抚育费纠纷 项目部给付欠款纠纷案 余款给付起纠纷房屋买卖终泡汤 处理赡养费给付协议纠纷可以适用合同法 徐某诉生父杨祖宏给付抚养费纠纷案 陈某在养母去世后诉养父胡X给付抚养费纠纷 给付经济补偿金纠纷应当仲裁前置 应如何理解彩礼返还纠纷中“给付方” 婚前给付的彩礼纠纷的应对 A市造纸厂诉A市保险公司给付火灾损失保险金纠纷 为给付孩子抚养费闹纠纷 关于救济失业教师与处理学生失学问题的指示 关于更改相当于区和相当于乡的民族自治区的补充指示 关于更改相当于区的民族自治区的指示 关于机关团体和企业事业单位保卫处科在查破案件时 关于来信来访中不服人民法院判决的申诉案件应按审 关于查处森林案件的管辖问囊的联合通知 关于查处重大责任事故的几项暂时规定 关于查处重大责任事故的几项暂行规定 关于正确处理人民内部矛盾的问题 关于死刑案件核准问题的决定 关于民事诉讼等费用的法律 关于民族平等和保护少数民族权利的法律草案 关于民族或“自治化”问题 关于民族问题的批评意见 关于民航系统的案件由地方公安机关、人民检察院和 关于法的交换观点 关于法院的法令 关于法院的第一号法令 关于法院的第三号法令 关于法院的第二号法令 关于清理和纠正检察机关直接受理侦查案件超期羁押犯罪嫌疑人问题的通知 关于盗伐滥伐森林案件改由公安机关管辖的通知 关于目前党的政策中的几个重要问题 关于省、自治区、直辖市可以在1979年设立人民代表大会常务委员会和将革命委员会改为人民政府的决议 关于确定建国前干部参加革命工作时间的规定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。