问题 | 大提醒房屋过户需携带哪些资料 |
释义 | 一、大提醒房屋过户需携带哪些资料 房屋过户需携带下列资料: 1.房屋所有权证书 2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3.房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4.房地产评估报告 5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6.房屋买卖合同 7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供) 8.买房的身份证。 二、过户需要哪些手续 过户需要的手续有哪些: 1.签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同); 2.如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。 3.双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。 《民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 ![]() 三、房产办理过户手续注意事项 法律网提醒您,房产办理过户手续注意事项如下: 1.购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3.警惕开发商代办的陷阱。 4.延期办证要让开发商承担责任。 进行房产过户,办理房产证是买房的最后环节,也是整过购房过程的最终要求,为保证自己的权益不受侵犯,按期办理过户,还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用,尤其是当开发商或中介代办的时候,容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形,购房者要注意避免掉进这种陷阱,维护自己的权益。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。