网站首页  词典首页

问题	父母将房屋过户给子女应遵循的法律流程
释义	一、父母将房屋过户给子女应遵循的法律流程     过户房屋给子女的办理方式需要根据具体情况分析，赠与过户的流程如下：     1.赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；     2.交纳公证费；     3.双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；     4.税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房屋过户后可以反悔吗     法律网提醒您，房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。          三、民法典房产过户给子女哪种方式最划算     1.继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。     2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征增值税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：     （1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收增值税。     （2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。     3.五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征增值税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	交通事故中检验、鉴定相关知识详解 解除集体土地使用证有哪些依据？ 土地使用证上没有写年限可以吗？ 如何进行交通事故伤残等级的鉴定 过失犯罪构造的核心要素是什么 道路交通事故伤残鉴定程序 如果犯了金融诈骗罪可以减刑吗？ 申请交通事故伤残鉴定所需的材料 正当防卫的条件是什么 农村老房改建补办土地使用权登记的费用是多少 哪些形式是属于犯罪中止 买房时个人土地使用证过户吗 怎么举报金融诈骗公司 我国犯罪过失概念的理论如何完善 户口迁移他省原土地使用权还拥有吗? 诈骗罪不予批捕申请书的内容包含什么？ 诈骗罪法律依据怎样量刑？ 正当防卫必要限度的基本原则是什么 农村土地使用证过户费用标准是什么 过失犯罪到底是什么 怎样构成集资诈骗罪 对交通事故伤残鉴定的一些心得体会 遗失土地使用证申请书如何书写？ 交通事故伤残鉴定应如何做？ 农村土地使用确权纠纷解决办法是什么？ 惠顿 惩办与改造相结合的政策 惩戒性预防 惩教署 惩治官吏法 惩治盗匪暂行条例 惩治盗匪条例 惩罚 惩罚性强制措施 惩罚性损害赔偿 惯例 惹尼 意外不可能履行 意外伤 意大利严格选举法 意大利个别争议法 意大利共和国国徽 意大利共和国国旗 意大利共和国国歌 意大利共和国宪法 意大利共和国宪法法院 意大利共和国政党制度 意大利共和国财产赔偿案 意大利共和国首都 意大利团体协约的内容

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。