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问题	住房公积金贷款办理需注意事项
释义	一、住房公积金贷款办理需注意事项     1.贷前想清楚贷后不能改。     等额本息还款方式的特点是每月还款额固定，适用于在贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。而等额本金还款方式的特点是每月偿还额逐步减少，借款人开始还款的压力较大，后期压力较小，这种方式较适合于有一定积蓄的借款人。在贷款金额相同的前提下，等额本金的还款总利息比等额本息少。需要注意的是这两种还款方式一经确定，还款人不得再更改。     2.公积金贷款未还清不能再使用公积金购买二套。     借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。     二、住房公积金贷款条件     1.借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。     2.不良贷款记录或不良信用记录。     3.不是第三套房。          三、去外地工作公积金需要转移吗     法律网提醒您，去外地工作公积金需要转移。如果定居异地了，就一定要转出，找现公司开转入证明，原公司转出证明。     住房公积金的转移：     1.公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。     2.职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。     3.带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。     4.凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
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