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问题	借款人必备的银行申请材料
释义	一、借款人必备的银行申请材料     1.本人有效身份证件；     2.居住地址证明（户口簿等）     3.个人职业证明；     4.借款申请人本人及家庭成员的收入证明；     5.银行规定的其他资料。     二、贷款需要什么条件     法律网提醒您，贷款买房需具备以下条件：     1.具有民事行为能力的自然人；     2.（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     3.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     4.订立合约或协议，以购买房屋；     5.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     6.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     7.贷款人规定的其他条件。          三、申请贷款的程序是怎样的     申请贷款的程序是：     1.贷款申请     (1)借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况(企业：公司业务状况)，使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。     (2)递交贷款资料：这里主要根据贷款种类以及银行的要求提交相关资料，主要包括借款人证件资料、收入证明资料、信用状况资料、抵押物资料、担保资料贷款用途资料等。     2.银行受理审查     (1)银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。     (2)根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。     (3)对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。     3.签订借款合同     如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。     4.发放贷款     一般信贷额度充足的情况下银行放款速度会比较快。但遇到信贷额度紧张的时候，只有耐心等待了。
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