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问题	房产证上如何加入孩子的名字
释义	一、房产证上如何加入孩子的名字     房产证上加上孩子的名字有两种方式：     1.可以采用买卖的方式，房子无贷款的话，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，有房贷时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。     2.还可以采用赠与的方式，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，必须办理公证，然后办理房屋所有权转移登记手续就可以。     二、房产证加名字费用比例是多少     法律网提醒您，房产证加名字费用比例是：     1.有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。     2.有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。     3.如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：     (1)每平方米2.5元交易费;     (2)不满5年，5.5%的增值税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。     (3)万分之5的印花税;     (4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);     (5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算;     (6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。          三、房产证上加子女名字需要什么手续     房产证上加子女名字需要以下手续：     1.携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；     2.受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；     3.符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。
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