一、房贷提前还款是否涉及违约金缴纳
选择提前还房贷一般需要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、没有能力偿还房贷怎么办
法律网提醒您，没有能力偿还房贷的处理办法如下：
1.欠银行的钱没有偿还能力了可以主动与债权人协商，延长借款期限了;
2.或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
三、提前还贷款需要什么流程
1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。
2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3.按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5.提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
[2]《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
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