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问题 买房子要中介费怎么办
释义
    一、买房子要中介费怎么办
    买房子要中介费的,一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%收取。
    虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。
    目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。
    二、买房合同解除中介费能退吗
    买房合同解除的,如果不是因为不可抗力的原因解除的,中介费不能退。
    通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据合同编的规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。
    
    三、出租房子中介费怎么收房东要出多少
    法律网提醒您,出租房子中介费一般是一个月的租金,房东要出一半。
    根据我国《民法典》第963规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    
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更新时间:2025/3/16 16:17:27