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问题	业主可否因房屋质量问题拒付物业费
释义	一、业主可否因房屋质量问题拒付物业费     业主不能因房屋质量问题拒付物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     二、不用交物业费的情况有哪些     不用交物业费的情况如下：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。     法律网提醒您，附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。          三、物业费纠纷业主如何抗诉     1.准备好民事诉讼状。     2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。     3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。     4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
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