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问题	转租问题分析哪些情况可以合法转租
释义	一、转租问题分析哪些情况可以合法转租     转租合法的情况：     1.租赁合同中明确约定可以转租的；     2.租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；     3.出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。     承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、房屋转租过程中应该注意些什么     法律网提醒您，房屋转租过程中应该注意如下问题：     1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；     4.应对能否转租做出约定；     5.要明确违约责任和违约的补偿标准；     6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；     7.应对提前终止合约情况做出约定。          三、转租合同纠纷怎么处理     遭遇房屋转租纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决，协商不成时可以进行仲裁或者提起诉讼。     《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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