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问题	买家反悔如何处置已签订的二手房合同
释义	一、买家反悔如何处置已签订的二手房合同     应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除二手房买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，购房者一方向售房者一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。     法律依据     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、解除二手房合同需要多久     解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。     对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。     《民法典》第五百六十四条     法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。     法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。          三、签订二手房购房合同需要带什么资料     法律网提醒您，签订二手房购房合同需要带的资料如下：     1.买卖双方身份证明；     2.房产证；     3.根据实际情况需要的其它材料。     根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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