网站首页  词典首页

问题	安置房购买应当注意哪些问题
释义	一、安置房购买应当注意哪些问题     安置房购买应当注意如下问题：     应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的发生。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第二百一十条     【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。      国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     二、安置房有房产证吗     法律网提醒您，安置房一般都是有房产证的。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，以及安置到拆迁人或租户居住使用的房屋。根据我国法律规定，安置房转让交易必须取得安置房房地产许可证后方可进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。          三、安置房买卖纠纷的诉讼时效     1.因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。     2.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。     3.但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。     法律依据：《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
随便看	因能力有限还不了欠货款被起诉怎么办 个人独资企业法人变更需要交个人所得税吗 车子的产证补办要带什么证件 销售合同4s店需要盖章吗 知识产权保护期起算点的区别 有往外包光伏发电工程的吗 执行异议后的程序 股权托管后需要做哪些 酒驾车子什么时候能提 小区防空洞车位可以买卖吗 车子逆行出事故可以报保险吗 给4s店的预付款能退吗 非吸案件立案标准 商标申请哪个阶段可以提出异议 派出所非法拘留去哪告 超市有价格差异能投诉么 烧烫伤鉴定标准 钢结构工程质保金多少 申请退还工程质保金怎么写 买了的保险怎么退保 检察院侦查案件的逮捕期限 汽车贷款办下来能退掉吗 汽车贷款难办吗 散伙后物品怎么分 全资子公司证明怎么写 国际妇女理事会 国际学生联合会 国际宇航科学院 国际宇航联合会 国际宗教信仰自由协会 国际实况调查 国际宪法学协会 国际小麦协定 国际小麦理事委员会 国际工人协会成立宣言 国际工商业投资公司案 国际常设法院 国际干预公海油污事件公约 国际康复会 国际开发协会 国际开发协会协定 国际开发学会 国际律师协会 国际律师协会 国际志愿服务机构理事会 国际性武装冲突 国际性诱拐儿童民事方面的公约 国际惯例 国际战争法 国际打捞公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。