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问题	房屋查封后买房者应当怎么应对
释义	一、房屋查封后买房者应当怎么应对     房屋查封后买房者应当如下应对：     应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的，法院不得查封。     根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条：第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。但提出异议应当提交相应的证据材料及证明文件，否则无法达到预期的效果。     二、房屋被查封的情形     法律网提醒您，房屋会被查封的情况是：     1.诉前保全的房屋;     2.交易房屋系违章建筑;     3.产权不明导致纠纷的房屋;     4.交易房屋系一房多卖;     5.交易房屋存在高额抵押;     6.产权人涉及债务纠纷较多;     7.产权人涉及恶意转移、数产。     《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。          三、房子被查封了还能抵押吗     房子被查封了不能抵押。     《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：     （一）权属有争议的房地产;     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;     （六）依法不得抵押的其他房地产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第八条     [3]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一十七条
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