| 问题 | 房子在被分割之前是否由继承人共同拥有 |
| 释义 |
根据我国婚姻法和继承法的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共有的财产属于夫妻共同财产。配偶和子女是第一顺序继承人，对被继承人的合法财产享有平等的权利。共同继承的房屋在分割前由继承人共同所有。继承方式和共有房屋继承被继承人对遗产的分配没有合法有效的遗嘱的，其遗产按照法律直接规定的继承人的范围、顺序和分配原则，即法定继承人的继承权，进入继承程序有第一顺序继承权的继承人优先继承，其他继承人不继承。被继承人生前依法订立法定遗嘱的，按照遗嘱继承优先于法定继承的原则，根据遗嘱内容确定被继承人的继承人和继承人的份额。遗赠是指继承人在生前将自己的部分或者全部遗产赠与国家、社会或者其他人，法定继承人除外。遗产优先于法定继承，故法定继承不适用于法定继承。 根据继承法，被继承人的继承只能是个人财产，因此，如果被继承人是房屋的共有人，继承人只继承房屋的共有权，一般不能要求分割，只能经其他共有人同意分割。此时，如果继承人不止一人，那么所有有继承资格的继承人都与死者房屋的共有权形成新的共有关系。同样，这部分遗产也只有在所有继承人同意的情况下才能分割，分配份额一般是平均分配的。综上所述，继承人的分割是共同房屋的一部分，因此分割的前提必须得到其他共有人的同意。如果您还有其他问题，可以咨询我们的律师。你知道吗 |
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