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问题	抵押房子贷款需要夫妻双方签字吗
释义	一、抵押房子贷款需要夫妻双方签字吗     抵押房子贷款一般需要夫妻双方签字。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。     二、房子抵押需要什么流程     1.房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；     2.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；     3.看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；     4.报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；；     5.借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；     6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；     7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。          三、房屋抵押贷款到期了还不上怎么办     房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
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