问题 | 二手房中介费用一般收几个点 |
释义 | 一、二手房中介费用一般收几个点 二手房中介费用一般收1~3个点左右。 房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。中介费最高限额是3%。 二、二手房买卖中介费用谁付 二手房买卖中介费用委托人付,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。法律网提醒您,因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 ![]() 三、二手房中介到底有什么用? 1.提供咨询服务 一般情况,咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种,口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用,但是对于一般常见的房产咨询,中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。 2.房屋调查 如果选择通过中介交易二手房,中介一般会进行房屋调查,了解房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。 3.陪同看房 中介作为买卖双方的线下沟通,会陪同买方看房。 4.签约指导 中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。 5.代办手续 例如,中介会协助买方办理阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款登记手续等 6.办理过户 中介会协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。 7.办理入住 中介会协助买方办理入住,包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。 有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易,如果双方对于过户手续不了解,可以通过中介单独办理过户手续,一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。