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问题	按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗
释义	一、按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗     按揭贷款被拒但合同期没过不算违约。     这种情况是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。     二、买房付了首付贷款下不来怎么办     买房付了首付贷款下不来，购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额；减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。也可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。          三、房贷办理需要哪些材料     法律网提醒您，房贷办理需要下列材料：     1.个人贷款申请书;     2.个人有效身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等;     3.个人婚姻状况证明，已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明;     4.个人收入证明材料;     5.购房首付款证明;     6.购房合同等证明贷款用途的资料;     7.购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;     8.银行认为需要提供的其他有关材料。
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