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问题	按揭房可以办理不动产证吗
释义	一、按揭房可以办理不动产证吗     按揭房可以办理不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记，到管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，按照规定时间领取不动产证。     二、不动产证办理需要什么材料     1.登记申请书，原件；     2.申请人身份证明，原件和复印件；     3.国有土地使用证，原件和复印件；     4.建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；     5.房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；     6.房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等；     7.房屋地址证明，原件或经确认的复印件；     8.经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；     9.属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；     10.建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；     11.住宅专项维修资金建账证明，原件。          三、房产证和不动产证有什么区别     法律网提醒您，房产证和不动产证的区别如下：     1.性质不同；     2.防辐射标签不同；     3.内容不同；     4.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）；     5.发证机关不同；     6.版本不同；     7.费用不同。
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