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问题	二手房屋买卖税费有哪些
释义	一、二手房屋买卖税费有哪些     二手房屋买卖税费有：     1.买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     2.卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。     二、二手房买卖过户流程     1.买卖双方签订购房合同；     2.买卖双方对对方的信息进行核查；     3.买卖双方关于房产交易交税；     4.登记办理产权转移过户手续。     根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：     （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     （二）就有关登记事项询问申请人；     （三）如实、及时登记有关事项；     （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。          三、二手房买卖违约起诉流程     1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；     2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；     3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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