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问题	工业企业拆迁补偿涉及哪些方面
释义	一、工业企业拆迁补偿涉及哪些方面     第一、企业拆迁补偿费用     1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；     2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；     3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；     4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。     第二、非承租企业的拆迁补偿     关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：     1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。     2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。     3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。           　　二、企业取得拆迁补偿的办法     第一、法律对于企业拆迁赔偿的相关规定     实践中企业拆迁的赔偿是混乱的，是标准不一的，是信息不对称的。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，没有对于企业拆迁赔偿的特别规定，或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿，这涉及到社会的稳定，但其实，企业拆迁面临的矛盾也很尖锐，不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾，还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能够对此予以重视。     第二、实践中对于企业拆迁赔偿的相关操作     实践中对于企业拆迁赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告，通常会遇到几个问题，     1、评估范围是哪些，是否存在漏评；     2、评估标准如何确定，是否存在偏低；     3、无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额，跟很多因素有关，企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。      　　三、企业拆迁补偿费用标准是什么     企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：     1、拆迁资产补偿费用     包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。     2、停产停业损失     包括实际经营损失、预期经营损失。     3、拆迁补偿费用     包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。     4、拆迁奖励费用     基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。      　　法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     1、被征收房屋价值的补偿；     2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     以上就是法律网小编为您整理的最新的工业企业拆迁补偿涉及哪些方面相关内容。综上所述，工业企业拆迁补偿都涉及拆迁资产补偿费用；停产停业损失；拆迁补偿费用和拆迁奖励费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第五十八条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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