问题 | 公租房的拆迁补偿款要怎么分割 |
释义 |
一、公租房的拆迁补偿款要怎么分割 关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: 第一、可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 第二、有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。 二、哪些人有权分割公租房拆迁补偿款 1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。 4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。 5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。 三、公租房拆迁怎么补偿,拆迁补偿款如何确定 公租房拆迁时如何补偿是没有明确规定的,一般由承租人与征收部门协商补偿问题,而补偿的项目包括搬迁费用、安置补偿费用等,也可能由承租人取得房屋所有权后,以被拆迁人身份获得补偿。 公租房的拆迁补偿款要怎么分割的相关法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 以上就是法律网小编为您整理的最新的公租房的拆迁补偿款要怎么分割相关内容。综上所述,根据我国相关的法律规定,公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律网律师。 引用法条: [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 |
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