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问题	付完首付能退房的情形有哪些
释义	一、付完首付能退房的情形有哪些     付完首付能退房的情形有：     1.与出卖人协商一致的；     2.出卖人逾期交房超过一定期限的；     3.出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；     4.出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；     5.出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；     6.出卖人擅自变更规划设计的。     《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、开发商违约退房的违约金可以是多少？     开发商违约退房违约金的标准：     1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理     2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。          三、商品房退房流程怎么走     法律网提醒您，商品房退房的流程：     1.买房人发出退房通知；     2.买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；     3.开发商退还房款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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