网站首页  词典首页

问题	赠与房屋协议未办理过户有效吗
释义	一、赠与房屋协议未办理过户有效吗     赠与房屋协议未办理过户是否有效要根据具体情况来确定。     我国《民法典》对房屋的产权变更是采取了登记要件主义，确定了登记作为不动产物权变动的基本原则。从这两条条款来看你的朋友给她写有书面赠与的相关字据，并将房产证交给他，她也已开始在该房屋中居住，在这种情况下，房屋赠与行为是有效的。不过，要取得房屋所有权，就必须办理房屋过户手续，但过户之前，赠与人可以随时撤销赠与合同。     法律网提醒，赠与合同是诺成性合同，只要当事人意思表示一致，赠与合同即告成立，依法成立的赠与合同自成立时生效，不以赠与人交付赠与物为合同的生效要件。只要赠与人在赠与财产权利转移之前没有撤销赠与，那么合同得以继续履行。     二、房屋赠与过户手续的办理流程     房屋赠予过户手续的办理如下：     1.签订赠与合同；     2.带齐相关资料签署赠与确认书；     3.进行房屋价值评估；     4.缴纳相关税费；     5.进行赠与公证与房产公证；     6.办理产权转移过户手续。     《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。          三、房屋赠与过户需要多久     赠与的房产办理过户从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。     《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
随便看	房地产经纪协议 什么是房地产估价 有多少房屋交易中介作弊？ 一个公司的法人有什么权利，谁不应该担任公司的法定代表人 不能担任法定代表人的 公司法定代表人的职责是什么 房地产开发企业有哪些不当经营行为 房地产开发企业发票如何管理审核 买集资房要注意什么 私人住房能买吗？私人住房合法吗 什么是住房单位融资 如何处理可以上市的产权 集资房交易是否受法律保护 政府能否买卖集资房 通过集资合作建房的条件是什么 事业单位集资建房的性质是什么 单位房屋拆迁如何补偿 单位集资房能不能私自转让 单位集资房是不是第二套房 集资建房应该注意哪些问题 为什么五年后房子还能交易 集资房上市要交哪些费用 集资房什么时候可以提取公积金贷款 集资房为什么要全额支付 单位集资房属于什么样的房子 国际商会 国际商会仲裁院 国际商会商务代理指南 国际商会调解与仲裁规则 国际商品买卖契约准据法的公约 国际商品买卖契约成立的统一法公约 国际商品买卖的统一法公约 国际商品协定 国际商品组织 国际商品统一分类制度 国际商品统一分类制度国际公约 国际商品统一分类制度委员会 国际商港 国际地役 国际复兴开发银行 国际复兴开发银行协定 国际奥委会 国际奥林匹克委员会 国际妇女理事会 国际学生联合会 国际宇航科学院 国际宇航联合会 国际宗教信仰自由协会 国际实况调查 国际宪法学协会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。