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问题 工业用地转让有哪些流程
释义
    一、工业用地转让有哪些流程
    工业用地转让有如下流程:
    1.交易双方提出转让、受让申请。交易当事人申请办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
    2.审查。接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,并在15日内通知转让当事人。
    3.现场勘察。
    4.地价评估,并提供报告书。审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
    5.填写转让审批表。
    6.审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
    7.交纳有关税费
    8.登记编号。
    9.土地使用权变更登记。经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。
    二、工业用地转让注意事项
    1.如为协助法院执行转让土地使用权,应依据法院提供的裁定书(判决书),协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续,可以不经被执行人同意。
    2.划拨土地使用权转让,应补办土地使用权出让手续,并经审查批准,补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
    3.转让合同应经过公证。
    4.有关资料采用复印件时,应与原件核实并予注明。
    5.分立、更名等涉及土地使用权变更的,当事人应提供有效的证明材料。
    
    三、工业用地使用年限
    工业用地使用年限是五十年。法律网提醒,工业用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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更新时间:2025/3/15 21:40:00