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问题	村里没有房产证怎么买
释义	一、村里没有房产证怎么买     村里没有房产证不可购买。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，属于禁止买卖交易的房地产。     《城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、农村房屋买卖过户流程     农村房屋买卖的过户流程如下：     1.去乡镇土地所提出申请     2.提交相关材料     法律网提醒您，需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。     3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查     4.实地进行勘丈、调查、公告     5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记          三、农村房屋买卖必须具备哪些条件     农村房屋买卖必须具备的条件有：     1.出卖人和买受人是同一村的村民；     2.买受人符合宅基地使用标准；     3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；     4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；     5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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