网站首页  词典首页

问题	没有房产证的房子怎么分割
释义	一、没有房产证的房子怎么分割     没有房产证的房子分割方式如下：     1.如果房子属于没有办法办理房产证的，比如说小产权房、违章建筑等，那么在诉讼中法院是不会对房屋的所有权予以确认的，只会对房屋的使用权暂时作出处理，判决某一方有权使用房屋；但是房子后续该如何处理，需要根据之后的情况来确定。     2.如果房子属于以后能够办理房产证但是目前不能办理的，有三种处理的方法：首先可以暂时不分割，等到房产证发下来以后，再由夫妻双方协商分割；第二是可以先行确定房屋的使用权，对于房屋的所有权归属等到房产证发下以后再做决定；第三是如果双方已经协商一致的，那么只需要等到房产证颁发下来以后进行更名就可以了；如果房子属于公房，就是只有使用权证或承租权证而没有房屋所有权的，可以参照有产权证的房屋，通过协商、评估竟价等方法来分割。     二、没有房产证的房子买卖合同有效吗?     没有房产证的房子买卖合同有效。如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同，是双方真实意思。即使没有房产证，也不影响合同效力。买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。          三、新房房产证写几个人名字?     新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外法律网提醒，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是“房地产权证”，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是“房地产权共有（用）证”，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
随便看	如何防止车辆后视镜刮碰行人 故意伤害的残疾鉴定程序 个人承包经营公司合法吗 保险公司营业部可不可以做被告 劳动合同工病故后有补偿吗 撞别人车保险公司赔偿吗？ 起诉保险公司需要什么资料 车子过户给熟人多少钱 欠款起诉书程序 出租车库怎么写合同 朋友开我车撞了保险公司怎样赔付 注册的公司完全没有使用需要注销吗 交警判全责保险公司赔吗 开司法鉴定所程序 一个企业的破产程序 离婚案件一方不出庭会直接判离吗 食品标签执行标准过期怎么处罚 广告公司老板不给工资我怎么办 银行抵债车购买程序 保险公司赔偿家属需要家属签字吗 公司出售期权合法吗 计提工资的计提标准 买股票这工作违法吗 公司名授权书怎么写 如何打征收补偿行政官司 奴隶制法的特点 奴隶制社会地方基层管理体制 奴隶制社会地方行政管理体制 奴隶社会 奴隶社会劳动关系 奴隶贩卖 好人内阁 好人政府 好洛仆 妇女公约 妇女参政权 妇女受雇用于各种矿场井下公约 妇女合法权益 妇女地位委员会 妇女官品 妇女政治权利公约 妇女政治权利公约 妇女权利 妇女的平等地位和她们对发展与和平的贡献的墨西哥宣言 妇女章 妊娠鉴定 妥当性和正当性 妨害兵役治罪条例 妨害国交罪 妨害国家总动员惩罚暂行条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。