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问题	没有房产证的房子怎么分割
释义	一、没有房产证的房子怎么分割     没有房产证的房子分割方式如下：     1.如果房子属于没有办法办理房产证的，比如说小产权房、违章建筑等，那么在诉讼中法院是不会对房屋的所有权予以确认的，只会对房屋的使用权暂时作出处理，判决某一方有权使用房屋；但是房子后续该如何处理，需要根据之后的情况来确定。     2.如果房子属于以后能够办理房产证但是目前不能办理的，有三种处理的方法：首先可以暂时不分割，等到房产证发下来以后，再由夫妻双方协商分割；第二是可以先行确定房屋的使用权，对于房屋的所有权归属等到房产证发下以后再做决定；第三是如果双方已经协商一致的，那么只需要等到房产证颁发下来以后进行更名就可以了；如果房子属于公房，就是只有使用权证或承租权证而没有房屋所有权的，可以参照有产权证的房屋，通过协商、评估竟价等方法来分割。     二、没有房产证的房子买卖合同有效吗?     没有房产证的房子买卖合同有效。如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同，是双方真实意思。即使没有房产证，也不影响合同效力。买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。          三、新房房产证写几个人名字?     新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外法律网提醒，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是“房地产权证”，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是“房地产权共有（用）证”，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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